وظائف الراجحي أعمال بالرياض في التحصيل والاستثمار العقاري
تسعدنا متابعتك ودعمك لنا
تستهدف وظائف الراجحي أعمال بالرياض أصحاب الخبرة في إدارة التحصيل وتقييم الاستثمارات العقارية، للعمل بمسمى رئيس قسم التحصيل العقاري ومحلل استثمار عقاري. وتشترط الوظيفتان خبرة لا تقل عن 3 سنوات، مع تخصص مناسب لطبيعة كل دور، والعمل بدوام كامل.
المسميات المتاحة في وظائف الراجحي أعمال
رئيس قسم التحصيل العقاري
(Real Estate Collections Section Head)
يتولى قيادة عمليات تحصيل الإيرادات والمستحقات المالية الناتجة عن الأنشطة العقارية، وتقليل المتأخرات والديون المتعثرة، وتحسين التدفقات النقدية للشركة.
أبرز المسؤوليات:
- إعداد استراتيجية التحصيل والخطط السنوية والشهرية، وتحديد المستهدفات ومتابعة تنفيذها.
- الإشراف على تحصيل الإيجارات ومستحقات بيع الوحدات والأقساط والدفعات التعاقدية.
- متابعة الذمم المدينة وتحليل أعمار الديون، وترتيب أولويات التحصيل بحسب المخاطر وقيمة المستحقات.
- تطوير سياسات التحصيل وإجراءات المتابعة والتصعيد، ومراقبة نسب التحصيل والمتأخرات والتعثر.
- إدارة الحالات المتعثرة والتفاوض مع العملاء، ومراجعة التسويات وجدولة المديونيات ضمن الصلاحيات المعتمدة.
- التنسيق مع الإدارة القانونية بشأن المطالبات المتعثرة والإشعارات والإجراءات اللازمة.
- التعاون مع إدارات المالية والمبيعات والتأجير وإدارة الأملاك وخدمة العملاء لمعالجة الفروقات والنزاعات.
- ضمان دقة تسجيل عمليات التحصيل والتسويات وتحديث البيانات في الأنظمة المالية والعقارية.
- إعداد توقعات التدفقات النقدية وتقارير النتائج والمخاطر والتوصيات للإدارة العليا.
- إدارة فريق التحصيل وتوزيع المهام وتقييم الأداء وتطوير أدوات العمل والاستفادة من الأتمتة.
محلل استثمار عقاري
(Real Estate Investment Analyst)
يتولى دراسة الفرص الاستثمارية العقارية وإعداد التحليلات المالية اللازمة لتقييم جدواها وعوائدها ومخاطرها، بما يدعم القرارات الاستثمارية ويعزز قيمة الأصول.
أبرز المسؤوليات:
- تحليل الفرص العقارية وتقييم توافقها مع أهداف الشركة واستراتيجيتها الاستثمارية.
- إعداد الدراسات المالية والاقتصادية وتقدير التكاليف الرأسمالية والتشغيلية والإيرادات المتوقعة.
- تحليل التدفقات النقدية وإعداد التوقعات المالية ومؤشرات العائد والربحية.
- بناء نماذج مالية لدراسة السيناريوهات وقياس أثر المتغيرات الاقتصادية والتشغيلية.
- تقييم مخاطر الاستثمار واقتراح إجراءات للحد من تأثيرها.
- متابعة السوق العقاري واتجاهات الأسعار والإيجارات والطلب ورصد الفرص الجديدة.
- المشاركة في الفحص النافي للجهالة بالتنسيق مع الإدارات والمستشارين المعنيين.
- احتساب معدل العائد الداخلي (IRR)، وصافي القيمة الحالية (NPV)، والعائد على الاستثمار (ROI).
التخصصات المطلوبة
رئيس قسم التحصيل العقاري:
- إدارة الأعمال.
- التخصصات ذات الصلة.
محلل استثمار عقاري:
- إدارة الأعمال.
- المالية.
- التخصصات ذات الصلة.
وتشمل المجالات المرتبطة عادةً بهذه الأعمال المحاسبة في التحصيل والتحليل المالي، والاقتصاد في تحليل الاستثمارات والأسواق؛ ويظل قبول التخصص مرتبطًا بتقييم الشركة لمدى ملاءمته للوظيفة.
الشروط والمتطلبات
- خبرة لا تقل عن 3 سنوات لكل وظيفة.
- التخصص في أحد المجالات المطلوبة للمسمى أو تخصص ذي صلة.
- الالتزام في دور التحصيل بالسياسات الداخلية والأنظمة ذات العلاقة، والمحافظة على سرية المعلومات والبيانات المالية للعملاء.
ماذا تعني هذه الوظائف عمليًا؟
رئيس قسم التحصيل العقاري: يدير متابعة الأموال المستحقة للشركة ويحدد مع فريقه الإجراء المناسب لكل حالة. ويعني «تحليل أعمار الديون» تصنيف المبالغ بحسب مدة تأخرها عن السداد، لتحديد أولويات المتابعة والتفاوض والتصعيد. ويتطلب العمل فهم أسباب التأخر، سواء كانت تعثرًا في السداد أو خلافًا على قيمة المطالبة، ثم تنسيق المعالجة مع الإدارات المختصة ومتابعة أثرها على السيولة.
محلل الاستثمار العقاري: يحوّل بيانات الفرصة العقارية، مثل تكلفة الشراء أو التطوير والإيجارات والمصروفات المتوقعة، إلى نموذج مالي يساعد على تقييم الاستثمار. ويستخدم صافي القيمة الحالية لقياس قيمة التدفقات المستقبلية بعد خصمها إلى قيمتها اليوم، ومعدل العائد الداخلي لتقييم العائد المتوقع، والعائد على الاستثمار لمقارنة الربح بالتكلفة. أما الفحص النافي للجهالة فهو مراجعة المعلومات والوثائق المالية والقانونية والفنية للتحقق من الافتراضات وكشف المخاطر قبل اتخاذ القرار.
نبذة عن الراجحي أعمال
الراجحي أعمال هي شركة عبدالله عبدالعزيز الراجحي وأولاده القابضة، وهي شركة مساهمة مقفلة تأسست في الرياض على يد الشيخ عبدالله بن عبدالعزيز الراجحي، بهدف جمع الأنشطة القائمة ضمن كيان واحد وإدارة موحدة. وتشمل أعمالها إدارة الشركات التابعة والمشاركة في إدارة الشركات التي تساهم فيها وتقديم الدعم اللازم لها. وتمتد قطاعاتها إلى الاستثمار والصناعة والعقار والتطوير العقاري. وفي القطاع العقاري، تدير المجموعة وتطوّر عقارات تجارية وسكنية في عدد من مدن المملكة، وتتخذ الرياض مركزًا رئيسيًا لإدارة أعمالها، وقد أصبحت المجموعة العقارية مملوكة للشركة القابضة عام 1434هـ.
تفاصيل العمل والتقديم
| البيان | التفاصيل |
| الجهة | الراجحي أعمال |
| المدينة | الرياض |
| الوظائف | رئيس قسم التحصيل العقاري، محلل استثمار عقاري |
| نوع التوظيف | دوام كامل |
| المجال | العقارات |
| الخبرة المطلوبة | 3 سنوات فأكثر لكل وظيفة |
نصائح للتقديم
- لرئيس قسم التحصيل: اذكر نتائج موثقة من خبرتك، مثل خفض المتأخرات أو تحسين نسبة التحصيل، مع تحديد الفترة الزمنية وحجم المستحقات التي أدرتها.
- لقيادة فريق التحصيل: جهّز مثالًا عمليًا يوضح توزيع المستهدفات على الموظفين، ومتابعة الأداء، ومعالجة حالة تعثر ضمن الصلاحيات المعتمدة.
- لمحلل الاستثمار: أعد نموذجًا على Excel يتضمن التدفقات النقدية وحسابات IRR وNPV وROI، مع اختبار أثر تغير الإيجارات والإشغال والتكاليف.
- للمقابلة الاستثمارية: استعد لشرح مصادر افتراضاتك المالية، والظروف التي قد تدفعك إلى تعديل توصيتك بشأن الاستثمار.
الأسئلة الشائعة
هل يملك رئيس قسم التحصيل صلاحية اعتماد جميع التسويات؟
ينص الوصف على مراجعة التسويات وخطط السداد ورفع الحالات التي تتطلب اعتمادًا إلى صاحب الصلاحية؛ لذلك ترتبط صلاحياته بحدود الاعتماد المقررة داخل الشركة.
هل تشمل وظيفة محلل الاستثمار تنفيذ قرار شراء العقار؟
يركز الوصف على التحليل والتقييم وإعداد الدراسات الداعمة للقرار، ولا ينص على مسؤولية المحلل عن تنفيذ الشراء أو اعتماد الاستثمار النهائي.
طريقة التقديم
للاطلاع على الإعلان وإرسال طلبك للوظيفة المناسبة، التقديم عبر الرابط أدناه.
التوظيف لا يتطلب أي رسوم — احذر من طلب تحويل مبالغ أو مشاركة رمز التحقق أو بيانات أبشر والنفاذ الوطني.
